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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTHOU SUR BIEVRE (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTHOU SUR BIEVRE

⬡

Appartements

2 048 €/m²
5 ventes
1 353 — 2 971 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
1 732 €/m²
86 ventes
1 330 — 2 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.3% sur 6 ans
1 674 1 973 2 272 2 571 2 870 1 860 2020 2 609 2021 +40.3%

Évolution — Maisons

-25.0% sur 6 ans
1 211 1 455 1 700 1 945 2 190 1 793 2020 1 395 2021 1 946 2022 1 991 2023 1 710 2024 1 345 2025 -22.2% +39.5% +2.3% -14.1% -21.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 609 € 3 1 345 € 20
2024 — — 1 710 € 8
2023 — — 1 991 € 12
2022 — — 1 946 € 21
2021 1 860 € 2 1 395 € 13
2020 — — 1 793 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Wardega
Mandat depuis 2020
793
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 140 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTHOU SUR BIEVRE
97.3%
des locaux
428 locaux raccordables sur 440

MONTHOU SUR BIEVRE s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTHOU SUR BIEVRE

Le marché immobilier à MONTHOU SUR BIEVRE (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 048 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 353 et 2 971 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 353 et 2 971 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 732 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 330 et 2 117 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.32 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTHOU SUR BIEVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTHOU SUR BIEVRE est de 2 048 € pour un appartement et de 1 732 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTHOU SUR BIEVRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTHOU SUR BIEVRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTHOU SUR BIEVRE ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTHOU SUR BIEVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTHOU SUR BIEVRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 353 et 2 971 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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