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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFERRAT (83)

83131 · Var (83) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFERRAT

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 540 €/m²
45 ventes
1 117 — 2 766 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
2 603 €/m²
61 ventes
1 952 — 3 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.9% sur 6 ans
932 2 153 3 374 4 595 5 816 5 287 2020 1 286 2021 1 036 2022 2 464 2023 1 413 2024 1 540 2025 -75.7% -19.4% +137.8% -42.7% +9.0%

Évolution — Maisons

+2.4% sur 6 ans
1 422 1 980 2 538 3 096 3 654 2 018 2020 3 322 2021 2 644 2022 2 544 2023 1 580 2024 2 067 2025 +64.6% -20.4% -3.8% -37.9% +30.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 540 € 10 2 067 € 10
2024 1 413 € 7 1 580 € 8
2023 2 464 € 8 2 544 € 9
2022 1 036 € 10 2 644 € 15
2021 1 286 € 3 3 322 € 12
2020 5 287 € 7 2 018 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Gras
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 719
Habitants
50
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.3%
72 sur 374
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFERRAT
58%
des locaux
374 locaux raccordables sur 645
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFERRAT
0.7 km
d'aménagements

MONTFERRAT s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFERRAT

Le marché immobilier à MONTFERRAT (83131), dans le Var, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 540 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 117 et 2 766 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 117 et 2 766 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 287 à 1 540 €/m², soit -71%.

Maisons

Prix médian : 2 603 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 952 et 3 243 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.55 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFERRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFERRAT est de 1 540 € pour un appartement et de 2 603 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFERRAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 287 à 1 540 €/m², soit une baisse de 71%.
Combien de ventes immobilières à MONTFERRAT ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFERRAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFERRAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 117 et 2 766 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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