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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFERRAT (38)

38620 · Isère (38) · 226 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFERRAT

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 303 €/m²
52 ventes
1 862 — 3 540 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 411 €/m²
174 ventes
1 898 — 3 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.5% sur 6 ans
1 815 2 991 4 167 5 343 6 519 5 926 2020 2 763 2021 2 017 2022 2 295 2023 2 313 2024 2 281 2025 -53.4% -27.0% +13.8% +0.8% -1.4%

Évolution — Maisons

+17.4% sur 6 ans
1 860 2 235 2 610 2 985 3 359 2 294 2020 2 067 2021 2 378 2022 3 054 2023 2 448 2024 2 694 2025 -9.9% +15.0% +28.4% -19.8% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 281 € 9 2 694 € 29
2024 2 313 € 7 2 448 € 16
2023 2 295 € 7 3 054 € 30
2022 2 017 € 11 2 378 € 34
2021 2 763 € 13 2 067 € 41
2020 5 926 € 5 2 294 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Perrin-Cocon
Mandat depuis 2020
1 846
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
63 sur 901
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
5
en 2023
↗️ +120% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFERRAT
85.9%
des locaux
960 locaux raccordables sur 1 117
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFERRAT
3.4 km
d'aménagements

MONTFERRAT s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFERRAT

Le marché immobilier à MONTFERRAT (38620), dans l'Isère, a enregistré 226 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 303 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 1 862 et 3 540 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 862 et 3 540 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 926 à 2 281 €/m², soit -62%.

Maisons

Prix médian : 2 411 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 898 et 3 186 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.26 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 13 (13.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.8 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFERRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFERRAT est de 2 303 € pour un appartement et de 2 411 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFERRAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 926 à 2 281 €/m², soit une baisse de 62%.
Combien de ventes immobilières à MONTFERRAT ?
226 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFERRAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFERRAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 862 et 3 540 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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