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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFERRAND LE CHATEAU (25)

25320 · Doubs (25) · 185 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFERRAND LE CHATEAU

⬡

Appartements

-27%
2024→2025
2 282 €/m²
74 ventes
1 774 — 3 207 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
2 375 €/m²
111 ventes
1 867 — 2 668 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.9% sur 6 ans
1 597 2 054 2 510 2 967 3 424 1 774 2020 2 346 2021 2 424 2022 2 050 2023 3 113 2024 2 286 2025 +32.2% +3.3% -15.4% +51.9% -26.6%

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
1 559 1 896 2 233 2 570 2 907 2 190 2020 2 286 2021 2 643 2022 2 486 2023 1 732 2024 2 373 2025 +4.4% +15.6% -5.9% -30.3% +37.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 286 € 14 2 373 € 31
2024 3 113 € 17 1 732 € 12
2023 2 050 € 12 2 486 € 16
2022 2 424 € 10 2 643 € 28
2021 2 346 € 14 2 286 € 18
2020 1 774 € 7 2 190 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Gaillot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 180
Habitants
291
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 230 €
par an
25% gagnent moins de 20 070 € | 25% gagnent plus de 32 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
71 sur 970
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFERRAND LE CHATEAU
90.5%
des locaux
1 136 locaux raccordables sur 1 255
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFERRAND LE CHATEAU
1.5 km
d'aménagements

MONTFERRAND LE CHATEAU s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 291 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFERRAND LE CHATEAU

Le marché immobilier à MONTFERRAND LE CHATEAU (25320), dans le Doubs, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 282 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 1 774 et 3 207 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 774 et 3 207 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 774 à 2 286 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 2 375 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 867 et 2 668 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.73 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFERRAND LE CHATEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFERRAND LE CHATEAU est de 2 282 € pour un appartement et de 2 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFERRAND LE CHATEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 774 à 2 286 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à MONTFERRAND LE CHATEAU ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFERRAND LE CHATEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFERRAND LE CHATEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 774 et 3 207 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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