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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montfaucon (25)

25660 · Doubs (25) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montfaucon

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
3 167 €/m²
49 ventes
2 242 — 3 487 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 672 €/m²
93 ventes
2 171 — 3 374 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.4% sur 6 ans
2 524 2 791 3 059 3 326 3 594 2 873 2020 3 038 2021 3 267 2022 2 900 2023 3 159 2024 2 804 2025 +5.7% +7.5% -11.2% +8.9% -11.2%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans
2 093 2 491 2 889 3 287 3 685 2 326 2020 2 480 2021 3 042 2022 3 350 2023 2 667 2024 2 716 2025 +6.6% +22.7% +10.1% -20.4% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 804 € 6 2 716 € 19
2024 3 159 € 3 2 667 € 11
2023 2 900 € 3 3 350 € 8
2022 3 267 € 14 3 042 € 16
2021 3 038 € 10 2 480 € 27
2020 2 873 € 13 2 326 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Contoz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 622
Habitants
224
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 270 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
69 sur 772
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montfaucon
99%
des locaux
849 locaux raccordables sur 858
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montfaucon
3.9 km
d'aménagements

Montfaucon s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 224 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montfaucon

Le marché immobilier à Montfaucon (25660), dans le Doubs, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 167 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 2 242 et 3 487 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 242 et 3 487 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 873 à 2 804 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 2 672 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 2 171 et 3 374 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.7 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfaucon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montfaucon est de 3 167 € pour un appartement et de 2 672 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montfaucon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 873 à 2 804 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à Montfaucon ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montfaucon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montfaucon ?
Les prix des appartements varient entre 2 242 et 3 487 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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