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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFALCON (38)

38940 · Isère (38) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTFALCON

⬢

Maisons

-73%
2024→2025
1 933 €/m²
11 ventes
1 244 — 3 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.4% sur 4 ans
1 120 2 100 3 080 4 061 5 041 1 373 2021 2 273 2022 4 583 2024 1 244 2025 +65.5% +101.6% -72.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 244 € 2
2024 — — 4 583 € 2
2022 — — 2 273 € 6
2021 — — 1 373 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Bret
Mandat depuis 2020
127
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFALCON
93.1%
des locaux
76 locaux raccordables sur 81

MONTFALCON s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFALCON

Le marché immobilier à MONTFALCON (38940), dans l'Isère, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 244 et 3 969 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.5 %
Taux communal TF bâtie
3.25 %
Taux TF non bâtie
CC Bièvre Isère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFALCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFALCON est de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFALCON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTFALCON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTFALCON ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFALCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFALCON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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