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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESTRUC-SUR-GERS (32)

32390 · Gers (32) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTESTRUC-SUR-GERS

⬡

Appartements

2 826 €/m²
21 ventes
1 888 — 3 827 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 796 €/m²
61 ventes
1 042 — 2 387 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-73.5% sur 6 ans
1 058 2 014 2 970 3 925 4 881 4 437 2020 2 786 2021 2 767 2022 1 176 2023 -37.2% -0.7% -57.5%

Évolution — Maisons

+57.8% sur 6 ans
1 024 1 345 1 667 1 988 2 309 1 138 2020 2 058 2021 1 146 2022 2 099 2023 1 880 2024 1 796 2025 +80.8% -44.3% +83.2% -10.4% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 176 € 4 1 796 € 15
2024 — — 1 880 € 4
2023 2 767 € 8 2 099 € 9
2022 2 786 € 4 1 146 € 13
2021 4 437 € 5 2 058 € 16
2020 — — 1 138 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gisèle Gimat
Mandat depuis 2020
695
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
37 sur 369
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESTRUC-SUR-GERS
97.4%
des locaux
420 locaux raccordables sur 431

MONTESTRUC-SUR-GERS s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESTRUC-SUR-GERS

Le marché immobilier à MONTESTRUC-SUR-GERS (32390), dans le Gers, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 826 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 888 et 3 827 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 888 et 3 827 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 796 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 042 et 2 387 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.01 %
Taux communal TF bâtie
4.13 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Gersoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESTRUC-SUR-GERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESTRUC-SUR-GERS est de 2 826 € pour un appartement et de 1 796 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESTRUC-SUR-GERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTESTRUC-SUR-GERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTESTRUC-SUR-GERS ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESTRUC-SUR-GERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESTRUC-SUR-GERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 888 et 3 827 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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