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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTENOIS (25)

25260 · Doubs (25) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTENOIS

⬡

Appartements

8 750 €/m²
3 ventes
5 072 — 8 974 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 692 €/m²
95 ventes
1 186 — 2 060 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
1 415 1 556 1 696 1 837 1 978 1 572 2020 1 734 2021 1 798 2022 1 670 2023 1 786 2024 1 581 2025 +10.3% +3.7% -7.1% +6.9% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 581 € 17
2024 8 750 € 3 1 786 € 14
2023 — — 1 670 € 19
2022 — — 1 798 € 20
2021 — — 1 734 € 19
2020 — — 1 572 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Kalyntschuk
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 362
Habitants
168
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
51 sur 603
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTENOIS
99.4%
des locaux
697 locaux raccordables sur 701

MONTENOIS s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTENOIS

Le marché immobilier à MONTENOIS (25260), dans le Doubs, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 750 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 5 072 et 8 974 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 692 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 186 et 2 060 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.98 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTENOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTENOIS est de 8 750 € pour un appartement et de 1 692 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTENOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTENOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTENOIS ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTENOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTENOIS ?
Les prix des appartements varient entre 5 072 et 8 974 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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