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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEGUT (65)

65150 · Hautes-Pyrénées (65) · 10 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTEGUT

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
797 €/m²
10 ventes
622 — 1 083 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.6% sur 5 ans
540 837 1 134 1 430 1 727 785 2020 1 570 2021 715 2022 836 2024 600 2025 +100.0% -54.5% +16.9% -28.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 600 € 3
2024 — — 836 € 2
2022 — — 715 € 2
2021 — — 1 570 € 1
2020 — — 785 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Tailliez
Mandat depuis 2020
126
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 640 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEGUT
88.7%
des locaux
93 locaux raccordables sur 104

MONTEGUT s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEGUT

Le marché immobilier à MONTEGUT (65150), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 10 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 797 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 622 et 1 083 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
12,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.52 %
Taux communal TF bâtie
51.19 %
Taux TF non bâtie
CC Neste Barousse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEGUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEGUT est de 797 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEGUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEGUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEGUT ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEGUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEGUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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