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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEGUT (32)

32550 · Gers (32) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTEGUT

⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 911 €/m²
53 ventes
1 626 — 2 278 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.8% sur 6 ans
773 1 186 1 599 2 012 2 426 1 877 2020 1 989 2021 1 778 2022 859 2023 2 205 2024 1 711 2025 +6.0% -10.6% -51.7% +156.7% -22.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 711 € 14
2024 — — 2 205 € 12
2023 — — 859 € 1
2022 — — 1 778 € 6
2021 15 444 € 1 1 989 € 13
2020 — — 1 877 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Samalens
Mandat depuis 2020
719
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEGUT
92%
des locaux
253 locaux raccordables sur 275

MONTEGUT s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEGUT

Le marché immobilier à MONTEGUT (32550), dans le Gers, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 911 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 626 et 2 278 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.34 %
Taux communal TF bâtie
4.84 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Auch Coeur de Gascogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEGUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEGUT est de 1 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEGUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEGUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEGUT ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEGUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEGUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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