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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEAUX (41)

41150 · Loir-et-Cher (41) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTEAUX

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 466 €/m²
100 ventes
1 174 — 1 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
1 058 1 288 1 519 1 749 1 980 1 175 2020 1 325 2021 1 582 2022 1 800 2023 1 765 2024 1 276 2025 +12.8% +19.4% +13.8% -1.9% -27.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 276 € 12
2024 923 € 1 1 765 € 17
2023 — — 1 800 € 15
2022 — — 1 582 € 22
2021 — — 1 325 € 17
2020 — — 1 175 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Dambrine
Mandat depuis 2020
729
Habitants
117
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 500 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEAUX
100%
des locaux
482 locaux raccordables sur 482

MONTEAUX s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEAUX

Le marché immobilier à MONTEAUX (41150), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 466 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 1 174 et 1 867 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEAUX est de 1 466 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEAUX ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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