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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCOMBROUX-LES-MINES (03)

03130 · Allier (03) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCOMBROUX-LES-MINES

⬢

Maisons

-46%
2024→2025
726 €/m²
58 ventes
467 — 1 064 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-62.1% sur 6 ans
233 414 595 776 957 684 2020 833 2021 575 2022 870 2023 484 2024 259 2025 +21.8% -31.0% +51.3% -44.4% -46.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 259 € 2
2024 3 154 € 1 484 € 9
2023 — — 870 € 11
2022 — — 575 € 11
2021 — — 833 € 23
2020 — — 684 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Lacroix
Mandat depuis 2020
295
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCOMBROUX-LES-MINES
83.4%
des locaux
257 locaux raccordables sur 308

MONTCOMBROUX-LES-MINES s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCOMBROUX-LES-MINES

Le marché immobilier à MONTCOMBROUX-LES-MINES (03130), dans l'Allier, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 726 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 467 et 1 064 €/m².

Tendance longue : -62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.66 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements localisésGlissements ou mouvements de penteSéismeAffaissement minierTassements
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCOMBROUX-LES-MINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCOMBROUX-LES-MINES est de 726 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCOMBROUX-LES-MINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCOMBROUX-LES-MINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCOMBROUX-LES-MINES ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCOMBROUX-LES-MINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCOMBROUX-LES-MINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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