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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montbenoît (25)

25650 · Doubs (25) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montbenoît

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
2 318 €/m²
34 ventes
1 660 — 5 172 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 592 €/m²
25 ventes
2 199 — 3 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.2% sur 6 ans
1 475 2 620 3 765 4 910 6 056 2 750 2020 1 639 2021 5 505 2022 2 577 2023 4 250 2024 2 947 2025 -40.4% +235.9% -53.2% +64.9% -30.7%

Évolution — Maisons

+32.7% sur 6 ans
2 061 2 381 2 701 3 022 3 342 2 290 2020 2 467 2021 2 723 2022 2 627 2023 2 665 2024 3 038 2025 +7.7% +10.4% -3.5% +1.4% +14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 947 € 8 3 038 € 9
2024 4 250 € 7 2 665 € 6
2023 2 577 € 2 2 627 € 4
2022 5 505 € 5 2 723 € 4
2021 1 639 € 7 2 467 € 1
2020 2 750 € 5 2 290 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Adrien Pellegrini
Mandat depuis 2025
1 923
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 580 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montbenoît
97.2%
des locaux
1 082 locaux raccordables sur 1 113
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montbenoît
1.5 km
d'aménagements

Montbenoît s'étend sur 46.7 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montbenoît

Le marché immobilier à Montbenoît (25650), dans le Doubs, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 318 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 660 et 5 172 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 660 et 5 172 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 750 à 2 947 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 592 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 2 199 et 3 243 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.05 %
Taux communal TF bâtie
4.68 %
Taux TF non bâtie
CC de Montbenoit
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbenoît en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montbenoît est de 2 318 € pour un appartement et de 2 592 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montbenoît ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 750 à 2 947 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Montbenoît ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montbenoît entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montbenoît ?
Les prix des appartements varient entre 1 660 et 5 172 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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