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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBEL (48)

48170 · Lozère (48) · 12 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTBEL

⬡

Appartements

1 928 €/m²
4 ventes
1 928 — 1 928 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
802 €/m²
8 ventes
580 — 1 080 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.1% sur 3 ans
637 700 762 825 888 798 2021 708 2024 807 2025 -11.3% +14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 807 € 1
2024 1 928 € 4 708 € 2
2021 — — 798 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Meyniel
Mandat depuis 2020
146
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBEL
99.9%
des locaux
156 locaux raccordables sur 156
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTBEL
0.1 km
d'aménagements

MONTBEL s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBEL

Le marché immobilier à MONTBEL (48170), en Lozère, a enregistré 12 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 928 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 928 et 1 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 928 et 1 928 €/m².

Maisons

Prix médian : 802 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 580 et 1 080 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

148.87 %
Taux communal TF bâtie
50.17 %
Taux TF non bâtie
CC Mont Lozère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBEL est de 1 928 € pour un appartement et de 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBEL ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 928 et 1 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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