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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANAC (48)

48230 · Lozère (48) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANAC

⬡

Appartements

2 207 €/m²
28 ventes
1 140 — 5 387 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2024→2025
1 392 €/m²
104 ventes
983 — 2 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.2% sur 6 ans
752 2 035 3 318 4 601 5 884 1 777 2020 836 2021 5 349 2022 1 738 2023 -53.0% +539.8% -67.5%

Évolution — Maisons

-45.3% sur 6 ans
876 1 146 1 416 1 687 1 957 1 779 2020 1 343 2021 1 304 2022 1 451 2023 1 523 2024 973 2025 -24.5% -2.9% +11.3% +5.0% -36.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 738 € 8 973 € 18
2024 — — 1 523 € 18
2023 5 349 € 11 1 451 € 15
2022 836 € 3 1 304 € 16
2021 1 777 € 6 1 343 € 22
2020 — — 1 779 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Rochoux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 404
Habitants
20
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
113 sur 895
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
8
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANAC
98.4%
des locaux
1 048 locaux raccordables sur 1 065

CHANAC s'étend sur 71.8 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANAC

Le marché immobilier à CHANAC (48230), en Lozère, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 207 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 140 et 5 387 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 140 et 5 387 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 392 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 983 et 2 129 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

154.77 %
Taux communal TF bâtie
63.9 %
Taux TF non bâtie
CC Aubrac Lot Causses Tarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANAC est de 2 207 € pour un appartement et de 1 392 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANAC ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 140 et 5 387 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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