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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLORAC TROIS RIVIERES (48)

48400 · Lozère (48) · 184 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLORAC TROIS RIVIERES

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
1 983 €/m²
60 ventes
1 045 — 2 778 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 785 €/m²
124 ventes
1 233 — 2 205 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+81.2% sur 6 ans
790 1 490 2 190 2 890 3 589 1 203 2020 1 721 2021 878 2022 3 263 2023 2 049 2024 2 180 2025 +43.1% -49.0% +271.6% -37.2% +6.4%

Évolution — Maisons

+27.4% sur 6 ans
1 212 1 506 1 800 2 094 2 388 1 347 2020 1 950 2021 1 818 2022 2 171 2023 1 727 2024 1 716 2025 +44.8% -6.8% +19.4% -20.5% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 180 € 20 1 716 € 32
2024 2 049 € 9 1 727 € 10
2023 3 263 € 10 2 171 € 15
2022 878 € 7 1 818 € 23
2021 1 721 € 8 1 950 € 32
2020 1 203 € 6 1 347 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Flore Therond
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
2 100
Habitants
44
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
180 sur 1 544
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
11
en 2023
↗️ +64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLORAC TROIS RIVIERES
99.5%
des locaux
1 933 locaux raccordables sur 1 942
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLORAC TROIS RIVIERES
9.8 km
d'aménagements

FLORAC TROIS RIVIERES s'étend sur 47.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLORAC TROIS RIVIERES

Le marché immobilier à FLORAC TROIS RIVIERES (48400), en Lozère, a enregistré 184 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 983 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 045 et 2 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 045 et 2 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 203 à 2 180 €/m², soit +81%.

Maisons

Prix médian : 1 785 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 233 et 2 205 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

214.6 %
Taux communal TF bâtie
58.17 %
Taux TF non bâtie
CC Gorges Causses Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (15.2 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLORAC TROIS RIVIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLORAC TROIS RIVIERES est de 1 983 € pour un appartement et de 1 785 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLORAC TROIS RIVIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 203 à 2 180 €/m², soit une hausse de 81%.
Combien de ventes immobilières à FLORAC TROIS RIVIERES ?
184 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLORAC TROIS RIVIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLORAC TROIS RIVIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 045 et 2 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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