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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GORGES DU TARN CAUSSES (48)

· Lozère (48) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GORGES DU TARN CAUSSES

⬡

Appartements

+875%
2024→2025
1 667 €/m²
19 ventes
970 — 4 031 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 837 €/m²
141 ventes
1 197 — 2 594 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+303.0% sur 6 ans
1 013 5 227 9 441 13 655 17 870 4 031 2020 1 204 2021 1 778 2022 1 126 2023 1 667 2024 16 245 2025 -70.1% +47.7% -36.7% +48.0% +874.5%

Évolution — Maisons

+59.1% sur 6 ans
1 304 1 612 1 920 2 228 2 536 1 449 2020 1 899 2021 1 615 2022 2 012 2023 1 781 2024 2 305 2025 +31.1% -15.0% +24.6% -11.5% +29.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 16 245 € 2 2 305 € 36
2024 1 667 € 1 1 781 € 17
2023 1 126 € 3 2 012 € 27
2022 1 778 € 4 1 615 € 21
2021 1 204 € 4 1 899 € 28
2020 4 031 € 5 1 449 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Chmiel
Mandat depuis 2020
881
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
141 sur 1 162
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GORGES DU TARN CAUSSES
98.8%
des locaux
1 354 locaux raccordables sur 1 370
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GORGES DU TARN CAUSSES
0.6 km
d'aménagements

GORGES DU TARN CAUSSES s'étend sur 144.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GORGES DU TARN CAUSSES

Le marché immobilier à GORGES DU TARN CAUSSES (), en Lozère, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 970 et 4 031 €/m².

50 % des transactions se situent entre 970 et 4 031 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 031 à 16 245 €/m², soit +303%.

Maisons

Prix médian : 1 837 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 2 594 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

138.27 %
Taux communal TF bâtie
62.56 %
Taux TF non bâtie
CC Gorges Causses Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GORGES DU TARN CAUSSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GORGES DU TARN CAUSSES est de 1 667 € pour un appartement et de 1 837 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GORGES DU TARN CAUSSES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 031 à 16 245 €/m², soit une hausse de 303%.
Combien de ventes immobilières à GORGES DU TARN CAUSSES ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GORGES DU TARN CAUSSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GORGES DU TARN CAUSSES ?
Les prix des appartements varient entre 970 et 4 031 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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