Prix immobilier au m² à MONTAUROUX (83)

Le marché immobilier de Montauroux (83), commune de près de 7200 habitants s'étendant sur 37,2 km², présente des dynamiques intéressantes. Le segment des maisons domine clairement en termes de volume de transactions, avec 960 ventes récentes contre 223 pour les appartements. Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 4091€/m², tandis que celui des appartements est légèrement inférieur à 3914€/m². Cette différence est relativement faible, suggérant une valorisation comparable au mètre carré entre ces deux types de biens, bien que le marché des maisons soit plus profond.

L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une croissance constante de 2020 à 2022 pour les deux segments, les appartements ont connu un léger recul en 2023 avant de rebondir fortement en 2024, atteignant 4344€/m², leur plus haut niveau sur la période. Cependant, les premières données de 2025 indiquent un ajustement à la baisse, avec une médiane à 3847€/m². Pour les maisons, la progression a été plus linéaire et soutenue, avec un pic à 4575€/m² en 2023, suivi d'une légère stabilisation autour de 4510€/m² en 2024, et un début de 2025 à 4378€/m². La commune, bien dotée en infrastructures scolaires avec des écoles maternelles, élémentaires et collèges, offre un cadre de vie attractif pour les familles, ce qui soutient la demande pour les biens immobiliers.