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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTALIEU-VERCIEU (38)

38390 · Isère (38) · 371 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTALIEU-VERCIEU

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
2 034 €/m²
113 ventes
1 549 — 2 841 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 196 €/m²
258 ventes
1 652 — 2 660 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.0% sur 6 ans
1 547 1 769 1 991 2 213 2 435 1 719 2020 2 098 2021 1 973 2022 2 214 2023 1 852 2024 2 132 2025 +22.0% -6.0% +12.2% -16.4% +15.1%

Évolution — Maisons

+11.2% sur 6 ans
1 749 2 018 2 287 2 556 2 825 2 025 2020 1 943 2021 2 568 2022 2 328 2023 2 319 2024 2 252 2025 -4.0% +32.2% -9.3% -0.4% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 132 € 48 2 252 € 44
2024 1 852 € 12 2 319 € 37
2023 2 214 € 10 2 328 € 34
2022 1 973 € 16 2 568 € 52
2021 2 098 € 17 1 943 € 57
2020 1 719 € 10 2 025 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Giroud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 510
Habitants
393
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 780 €
par an
25% gagnent moins de 17 170 € | 25% gagnent plus de 26 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
214 sur 1 562
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
9
en 2023
↗️ +78% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTALIEU-VERCIEU
89.8%
des locaux
1 932 locaux raccordables sur 2 151
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTALIEU-VERCIEU
5.7 km
d'aménagements

MONTALIEU-VERCIEU s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 393 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTALIEU-VERCIEU

Le marché immobilier à MONTALIEU-VERCIEU (38390), dans l'Isère, a enregistré 371 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 034 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 1 549 et 2 841 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 549 et 2 841 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 719 à 2 132 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 196 €/m² (258 ventes). Fourchette : entre 1 652 et 2 660 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.94 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (11.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 18 (10.1 ‰)
Vols de véhicule 17 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.6 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.4 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTALIEU-VERCIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTALIEU-VERCIEU est de 2 034 € pour un appartement et de 2 196 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTALIEU-VERCIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 719 à 2 132 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à MONTALIEU-VERCIEU ?
371 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTALIEU-VERCIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTALIEU-VERCIEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 549 et 2 841 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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