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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAIGUET-EN-FOREZ (03)

03130 · Allier (03) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAIGUET-EN-FOREZ

⬡

Appartements

557 €/m²
5 ventes
519 — 699 €/m²
⬢

Maisons

-38%
2024→2025
892 €/m²
56 ventes
474 — 1 325 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.7% sur 6 ans
501 559 618 676 734 557 2020 667 2021 +19.7%

Évolution — Maisons

+18.2% sur 6 ans
653 869 1 086 1 302 1 519 725 2020 910 2021 944 2022 1 381 2023 857 2024 +25.5% +3.7% +46.3% -37.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 857 € 5
2024 — — 1 381 € 8
2023 667 € 2 944 € 8
2022 — — 910 € 16
2021 — — 725 € 19
2020 557 € 3 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Chomet
Mandat depuis 2020
280
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 200 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAIGUET-EN-FOREZ
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 263

MONTAIGUET-EN-FOREZ s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAIGUET-EN-FOREZ

Le marché immobilier à MONTAIGUET-EN-FOREZ (03130), dans l'Allier, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 557 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 519 et 699 €/m².

50 % des transactions se situent entre 519 et 699 €/m².

Maisons

Prix médian : 892 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 474 et 1 325 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
16,5 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.81 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAIGUET-EN-FOREZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAIGUET-EN-FOREZ est de 557 € pour un appartement et de 892 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAIGUET-EN-FOREZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAIGUET-EN-FOREZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAIGUET-EN-FOREZ ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAIGUET-EN-FOREZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAIGUET-EN-FOREZ ?
Les prix des appartements varient entre 519 et 699 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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