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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGNIEU (38)

38110 · Isère (38) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAGNIEU

⬡

Appartements

2 582 €/m²
8 ventes
1 518 — 4 357 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 326 €/m²
77 ventes
1 844 — 2 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.4% sur 6 ans
1 358 1 896 2 435 2 973 3 511 1 509 2020 3 192 2021 1 545 2022 +111.5% -51.6%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
1 956 2 193 2 430 2 668 2 905 2 322 2020 2 306 2021 2 641 2022 2 301 2023 2 319 2024 2 173 2025 -0.7% +14.5% -12.9% +0.8% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 545 € 1 2 173 € 13
2024 — — 2 319 € 8
2023 — — 2 301 € 12
2022 — — 2 641 € 14
2021 3 192 € 6 2 306 € 13
2020 1 509 € 1 2 322 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Bas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 179
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
26 sur 480
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGNIEU
100%
des locaux
552 locaux raccordables sur 552

MONTAGNIEU s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGNIEU

Le marché immobilier à MONTAGNIEU (38110), dans l'Isère, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 582 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 518 et 4 357 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 518 et 4 357 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 509 à 1 545 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 2 326 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 1 844 et 2 877 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.07 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.0 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGNIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGNIEU est de 2 582 € pour un appartement et de 2 326 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGNIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 509 à 1 545 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à MONTAGNIEU ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGNIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGNIEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 518 et 4 357 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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