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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN (89)

89150 · Yonne (89) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN

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Maisons

+8%
2024→2025
1 538 €/m²
109 ventes
1 239 — 2 016 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.5% sur 6 ans
1 147 1 416 1 685 1 955 2 224 1 274 2020 1 451 2021 1 825 2022 2 022 2023 1 473 2024 1 586 2025 +13.9% +25.8% +10.8% -27.2% +7.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 586 € 19
2024 — — 1 473 € 18
2023 — — 2 022 € 15
2022 — — 1 825 € 21
2021 — — 1 451 € 17
2020 — — 1 274 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fred Jean-Charles
Mandat depuis 2020
719
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
55 sur 440
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTACHER-VILLEGARDIN
100%
des locaux
508 locaux raccordables sur 508

MONTACHER-VILLEGARDIN s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTACHER-VILLEGARDIN

Le marché immobilier à MONTACHER-VILLEGARDIN (89150), dans l'Yonne, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 239 et 2 016 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.76 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN est de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTACHER-VILLEGARDIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTACHER-VILLEGARDIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTACHER-VILLEGARDIN ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTACHER-VILLEGARDIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTACHER-VILLEGARDIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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