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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONLEON-MAGNOAC (65)

65670 · Hautes-Pyrénées (65) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONLEON-MAGNOAC

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Maisons

-25%
2024→2025
1 220 €/m²
59 ventes
800 — 1 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-45.2% sur 6 ans
752 986 1 221 1 456 1 691 1 524 2020 1 011 2021 1 537 2022 1 436 2023 1 111 2024 835 2025 -33.7% +52.0% -6.6% -22.6% -24.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 835 € 8
2024 — — 1 111 € 8
2023 — — 1 436 € 11
2022 — — 1 537 € 10
2021 3 200 € 1 1 011 € 17
2020 — — 1 524 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Barthe
Mandat depuis 2020
405
Habitants
21
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
28 sur 249
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONLEON-MAGNOAC
100%
des locaux
283 locaux raccordables sur 283

MONLEON-MAGNOAC s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONLEON-MAGNOAC

Le marché immobilier à MONLEON-MAGNOAC (65670), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 220 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 800 et 1 683 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.38 %
Taux communal TF bâtie
24.12 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Trie et du Magnoac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONLEON-MAGNOAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONLEON-MAGNOAC est de 1 220 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONLEON-MAGNOAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONLEON-MAGNOAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONLEON-MAGNOAC ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONLEON-MAGNOAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONLEON-MAGNOAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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