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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONFORT (32)

32120 · Gers (32) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONFORT

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Maisons

-10%
2024→2025
1 483 €/m²
59 ventes
945 — 1 914 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+151.5% sur 6 ans
594 951 1 308 1 666 2 023 660 2020 1 798 2021 1 429 2022 986 2023 1 839 2024 1 660 2025 +172.4% -20.5% -31.0% +86.5% -9.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 660 € 13
2024 — — 1 839 € 10
2023 — — 986 € 3
2022 — — 1 429 € 7
2021 — — 1 798 € 16
2020 — — 660 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Lagardere
Mandat depuis 2020
515
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
47 sur 338
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONFORT
93.6%
des locaux
364 locaux raccordables sur 389

MONFORT s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONFORT

Le marché immobilier à MONFORT (32120), dans le Gers, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 483 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 945 et 1 914 €/m².

Tendance longue : +152% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 8,8 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.66 %
Taux communal TF bâtie
63.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bastides de Lomagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONFORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONFORT est de 1 483 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONFORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONFORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONFORT ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONFORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONFORT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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