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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Monferran-Savès (32)

32490 · Gers (32) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Monferran-Savès

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Appartements

1 792 €/m²
9 ventes
1 654 — 1 885 €/m²
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Maisons

+75%
2024→2025
2 044 €/m²
65 ventes
1 490 — 2 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.9% sur 6 ans
1 551 1 714 1 878 2 042 2 206 1 723 2020 2 005 2021 1 979 2022 +16.4% -1.3%

Évolution — Maisons

-23.0% sur 6 ans
888 1 283 1 678 2 073 2 467 2 243 2020 1 960 2021 2 221 2022 1 507 2023 987 2024 1 727 2025 -12.6% +13.3% -32.1% -34.5% +75.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 727 € 11
2024 1 979 € 1 987 € 5
2023 — — 1 507 € 9
2022 2 005 € 2 2 221 € 18
2021 1 723 € 6 1 960 € 17
2020 — — 2 243 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maryelle Vidal
Mandat depuis 2020
790
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 310 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Monferran-Savès
82.6%
des locaux
347 locaux raccordables sur 420

Monferran-Savès s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Monferran-Savès

Le marché immobilier à Monferran-Savès (32490), dans le Gers, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 792 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 654 et 1 885 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 654 et 1 885 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 044 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 490 et 2 417 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.05 %
Taux communal TF bâtie
5.22 %
Taux TF non bâtie
CC de la Gascogne Toulousaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (7.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesEffet thermique
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monferran-Savès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monferran-Savès est de 1 792 € pour un appartement et de 2 044 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Monferran-Savès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Monferran-Savès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Monferran-Savès ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Monferran-Savès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Monferran-Savès ?
Les prix des appartements varient entre 1 654 et 1 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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