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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONETEAU (89)

89470 · Yonne (89) · 334 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONETEAU

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
4 032 €/m²
43 ventes
2 425 — 7 589 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
1 939 €/m²
291 ventes
1 522 — 2 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+167.3% sur 6 ans
2 195 3 873 5 551 7 229 8 907 3 000 2020 3 317 2021 2 439 2022 4 032 2023 8 097 2024 8 019 2025 +10.6% -26.5% +65.3% +100.8% -1.0%

Évolution — Maisons

+37.7% sur 6 ans
1 537 1 815 2 094 2 372 2 650 1 750 2020 1 924 2021 1 992 2022 2 000 2023 1 708 2024 2 409 2025 +9.9% +3.5% +0.4% -14.6% +41.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 019 € 7 2 409 € 78
2024 8 097 € 8 1 708 € 50
2023 4 032 € 11 2 000 € 40
2022 2 439 € 7 1 992 € 45
2021 3 317 € 9 1 924 € 57
2020 3 000 € 1 1 750 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arminda Guiblain
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 114
Habitants
221
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
25% gagnent moins de 18 100 € | 25% gagnent plus de 29 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
115 sur 1 810
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
41
en 2024
48
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONETEAU
97.2%
des locaux
2 542 locaux raccordables sur 2 614
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONETEAU
4.3 km
d'aménagements

MONETEAU s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 221 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONETEAU

Le marché immobilier à MONETEAU (89470), dans l'Yonne, a enregistré 334 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 032 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 2 425 et 7 589 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 425 et 7 589 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 8 019 €/m², soit +167%.

Maisons

Prix médian : 1 939 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 1 522 et 2 522 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.35 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 35 (8.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 28 (13.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (5.8 ‰)
Vols dans les véhicules 24 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONETEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONETEAU est de 4 032 € pour un appartement et de 1 939 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONETEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 8 019 €/m², soit une hausse de 167%.
Combien de ventes immobilières à MONETEAU ?
334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONETEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONETEAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 425 et 7 589 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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