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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONCHEAUX (59)

59283 · Nord (59) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONCHEAUX

⬡

Appartements

3 838 €/m²
6 ventes
2 401 — 7 263 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 202 €/m²
140 ventes
1 734 — 2 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.8% sur 6 ans
2 507 3 345 4 183 5 021 5 859 5 235 2020 5 326 2021 2 786 2022 +1.7% -47.7%

Évolution — Maisons

+21.9% sur 6 ans
1 688 1 953 2 219 2 484 2 750 1 875 2020 2 215 2021 2 500 2022 2 439 2023 1 967 2024 2 286 2025 +18.1% +12.9% -2.4% -19.4% +16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 286 € 39
2024 — — 1 967 € 11
2023 2 786 € 2 2 439 € 14
2022 — — 2 500 € 31
2021 5 326 € 2 2 215 € 28
2020 5 235 € 2 1 875 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
François-Hubert Descamps
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 663
Habitants
335
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
42 sur 719
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONCHEAUX
98.6%
des locaux
803 locaux raccordables sur 814
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONCHEAUX
2.5 km
d'aménagements

MONCHEAUX s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 335 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCHEAUX

Le marché immobilier à MONCHEAUX (59283), dans le Nord, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 838 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 401 et 7 263 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 401 et 7 263 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 202 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 734 et 2 813 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.39 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCHEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONCHEAUX est de 3 838 € pour un appartement et de 2 202 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONCHEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONCHEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONCHEAUX ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCHEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONCHEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 401 et 7 263 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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