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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOIRANS (38)

· Isère (38) · 820 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOIRANS

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 815 €/m²
459 ventes
1 882 — 3 433 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 814 €/m²
361 ventes
2 345 — 3 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.4% sur 6 ans
1 995 2 371 2 747 3 123 3 499 2 217 2020 3 049 2021 3 181 2022 2 299 2023 2 308 2024 2 536 2025 +37.5% +4.3% -27.7% +0.4% +9.9%

Évolution — Maisons

+15.7% sur 6 ans
2 291 2 527 2 764 3 001 3 238 2 545 2020 2 769 2021 2 867 2022 2 905 2023 2 775 2024 2 944 2025 +8.8% +3.5% +1.3% -4.5% +6.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Îles
382390101
293 ventes
3 182 €/m²
🏢 3 312 € 🏠 2 881 €
Bourg Nord Chamfeuillet
382390102
188 ventes
2 558 €/m²
🏢 2 223 € 🏠 3 012 €
Bourg Sud Manguely
382390103
235 ventes
2 423 €/m²
🏢 2 164 € 🏠 2 648 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 536 € 53 2 944 € 70
2024 2 308 € 61 2 775 € 49
2023 2 299 € 58 2 905 € 62
2022 3 181 € 122 2 867 € 69
2021 3 049 € 135 2 769 € 78
2020 2 217 € 30 2 545 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Zulian
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
7 818
Habitants
391
hab/km²
7
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 720 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 30 950 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
447 sur 3 478
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
20
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
13
en 2023
↘️ -23% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOIRANS
95.8%
des locaux
4 866 locaux raccordables sur 5 078
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOIRANS
9.3 km
d'aménagements

MOIRANS s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 391 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOIRANS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Moirans, commune iséroise de 7818 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2949 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1873 à 3500 €/m² sur 419 transactions récentes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 2798 €/m², avec des prix majoritairement compris entre 2316 et 3300 €/m² pour 312 ventes. On observe donc une légère prime pour les appartements sur la médiane globale, bien que les maisons offrent une fourchette de prix plus resserrée.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires contrastées. Après une forte progression des prix des appartements entre 2020 (2217 €/m²) et 2022 (3181 €/m²), le marché a connu un net repli en 2023 (2299 €/m²), se stabilisant autour de 2300-2400 €/m² en 2024 et début 2025, avec une diminution notable du volume de ventes. Pour les maisons, la tendance est plus stable et légèrement haussière sur la période, passant de 2545 €/m² en 2020 à 2905 €/m² en 2023, avant un léger ajustement à 2775 €/m² en 2024 et un rebond à 2944 €/m² en 2025. Le volume de transactions pour les maisons est également en baisse par rapport aux années précédentes. Ces données suggèrent une correction des prix pour les appartements après une surchauffe, tandis que le marché des maisons montre une résilience relative, malgré un ralentissement général des ventes.

Le marché immobilier à MOIRANS (), dans l'Isère, a enregistré 820 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 815 €/m² sur 459 ventes. Les prix varient entre 1 882 et 3 433 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 882 et 3 433 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 217 à 2 536 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 814 €/m² (361 ventes). Fourchette : entre 2 345 et 3 318 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MOIRANS →

Taxe foncière

77.81 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 87 (11.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 72 (9.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 55 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 47 (12.8 ‰)
Vols dans les véhicules 47 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 33 (4.4 ‰)
Violences sexuelles 30 (4.0 ‰)
Vols de véhicule 27 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielPar ruissellement et coulée de bouePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOIRANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOIRANS est de 2 815 € pour un appartement et de 2 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOIRANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 217 à 2 536 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à MOIRANS ?
820 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOIRANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOIRANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 882 et 3 433 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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