Prix immobilier au m² à MILLAU (12)

12100 · Aveyron (12) · 2 870 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MILLAU

⬡

Appartements

2024→2025

1 888 €/m²

1 944 ventes

1 406 — 3 215 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

2 436 €/m²

926 ventes

1 773 — 3 037 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+29.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Causses-Dourbie

121450110

120 ventes

2 717 €/m²

🏢 3 543 € 🏠 2 572 €

Montplaisir-Cartayre

121450107

195 ventes

2 434 €/m²

🏢 2 428 € 🏠 2 436 €

Millau Nord

121450109

203 ventes

2 375 €/m²

🏢 2 160 € 🏠 2 400 €

Millau Ouest

121450108

273 ventes

2 372 €/m²

🏢 1 814 € 🏠 2 755 €

Malhourtet

121450106

54 ventes

2 242 €/m²

🏢 1 960 € 🏠 2 283 €

Centre Ancien

121450101

488 ventes

2 200 €/m²

🏢 2 396 € 🏠 1 313 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 986 €	437	2 471 €	225
2024	1 994 €	296	2 534 €	143
2023	1 968 €	316	2 729 €	133
2022	1 880 €	385	2 540 €	172
2021	1 600 €	335	2 212 €	183
2020	1 744 €	175	1 902 €	70

Cadre de vie

🏛️

Maire

Emmanuelle Gazel

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

22 044

Habitants

129

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 240 €

par an

25% gagnent moins de 16 020 € | 25% gagnent plus de 27 600 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

2 187 sur 14 770

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +39% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MILLAU

93.2%

des locaux

16 543 locaux raccordables sur 17 759

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MILLAU

12.5 km

d'aménagements

MILLAU s'étend sur 170.2 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MILLAU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Millau, ville dynamique de l'Aveyron avec ses 22 044 habitants et une offre éducative complète (12 maternelles, 12 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1 877€, avec un volume significatif de 1 646 ventes. Pour les maisons, la médiane atteint 2 434€/m² sur 765 ventes, soulignant une valorisation supérieure pour ce type de biens, comme souvent observé sur le territoire.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le prix des appartements a connu une croissance quasi continue depuis 2020 (1 744€/m²) pour atteindre 2 000€/m² en 2025 (sur 139 ventes), marquant une progression constante et une attractivité soutenue. Pour les maisons, après une forte hausse entre 2020 (1 902€/m²) et 2023 (2 729€/m²), on observe une légère stabilisation voire un léger repli en 2024 (2 534€/m²) et 2025 (2 545€/m² sur 64 ventes), suggérant une période de consolidation après une forte appréciation. La ville de Millau maintient ainsi un équilibre entre une demande stable pour les appartements et un marché des maisons qui ajuste ses valeurs après une période de forte croissance.

Le marché immobilier à MILLAU (12100), dans l'Aveyron, a enregistré 2 870 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 888 €/m² sur 1 944 ventes. Les prix varient entre 1 406 et 3 215 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 406 et 3 215 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 744 à 1 986 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 436 €/m² (926 ventes). Fourchette : entre 1 773 et 3 037 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MILLAU →

Taxe foncière

155.6 %

Taux communal TF bâtie

5 %

Taux TF non bâtie

CC de Millau Grands Causses

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 387 (17.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 190 (8.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 169 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 72 (3.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 63 (2.9 ‰)

Violences sexuelles 43 (2.0 ‰)

Cambriolages de logement 36 (2.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 33 (1.5 ‰)

Vols dans les véhicules 27 (1.2 ‰)

Vols de véhicule 20 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtEffondrements généralisésSéismeRadonAffaissement minierTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MILLAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à MILLAU est de 1 888 € pour un appartement et de 2 436 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MILLAU ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 744 à 1 986 €/m², soit une hausse de 14%.

Combien de ventes immobilières à MILLAU ?

2 870 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MILLAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MILLAU ?

Les prix des appartements varient entre 1 406 et 3 215 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m² OLEMPS 2 519 €/m²

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