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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPALION (12)

12500 · Aveyron (12) · 663 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPALION

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
1 545 €/m²
384 ventes
1 165 — 2 413 €/m²
⬢

Maisons

+50%
2024→2025
1 797 €/m²
279 ventes
1 135 — 2 373 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.7% sur 6 ans
1 177 1 373 1 569 1 765 1 961 1 357 2020 1 308 2021 1 620 2022 1 471 2023 1 783 2024 1 625 2025 -3.6% +23.9% -9.2% +21.2% -8.9%

Évolution — Maisons

+81.9% sur 6 ans
1 142 1 491 1 840 2 190 2 539 1 269 2020 1 685 2021 1 773 2022 1 989 2023 1 543 2024 2 308 2025 +32.8% +5.2% +12.2% -22.4% +49.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 625 € 80 2 308 € 60
2024 1 783 € 59 1 543 € 53
2023 1 471 € 61 1 989 € 46
2022 1 620 € 88 1 773 € 50
2021 1 308 € 62 1 685 € 38
2020 1 357 € 34 1 269 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Picard
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 605
Habitants
125
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
25% gagnent moins de 16 900 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
503 sur 3 415
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
12
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPALION
98.1%
des locaux
3 622 locaux raccordables sur 3 694
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESPALION
10 km
d'aménagements

ESPALION s'étend sur 36.7 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPALION

Le marché immobilier à ESPALION (12500), dans l'Aveyron, a enregistré 663 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 545 €/m² sur 384 ventes. Les prix varient entre 1 165 et 2 413 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 165 et 2 413 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 357 à 1 625 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 1 797 €/m² (279 ventes). Fourchette : entre 1 135 et 2 373 €/m².

Tendance longue : +82% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.77 %
Taux communal TF bâtie
18.02 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 29 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPALION en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPALION est de 1 545 € pour un appartement et de 1 797 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPALION ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 357 à 1 625 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à ESPALION ?
663 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPALION entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPALION ?
Les prix des appartements varient entre 1 165 et 2 413 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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