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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAPDENAC-GARE (12)

12700 · Aveyron (12) · 592 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAPDENAC-GARE

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
2 429 €/m²
221 ventes
1 573 — 4 521 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 455 €/m²
371 ventes
1 133 — 1 798 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.6% sur 6 ans
1 501 1 996 2 490 2 985 3 479 1 933 2020 2 070 2021 1 668 2022 2 912 2023 2 589 2024 3 163 2025 +7.1% -19.4% +74.6% -11.1% +22.2%

Évolution — Maisons

+10.8% sur 6 ans
1 225 1 348 1 472 1 595 1 718 1 410 2020 1 404 2021 1 361 2022 1 445 2023 1 430 2024 1 562 2025 -0.4% -3.1% +6.2% -1.0% +9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 163 € 47 1 562 € 77
2024 2 589 € 45 1 430 € 52
2023 2 912 € 45 1 445 € 79
2022 1 668 € 44 1 361 € 75
2021 2 070 € 32 1 404 € 63
2020 1 933 € 8 1 410 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Berard
Gauche (LUG)
Mandat depuis 2020
4 440
Habitants
219
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
25% gagnent moins de 16 130 € | 25% gagnent plus de 26 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
433 sur 2 939
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAPDENAC-GARE
95.8%
des locaux
3 376 locaux raccordables sur 3 524
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAPDENAC-GARE
3 km
d'aménagements

CAPDENAC-GARE s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 219 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAPDENAC-GARE

Le marché immobilier à CAPDENAC-GARE (12700), dans l'Aveyron, a enregistré 592 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² sur 221 ventes. Les prix varient entre 1 573 et 4 521 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 573 et 4 521 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 933 à 3 163 €/m², soit +64%.

Maisons

Prix médian : 1 455 €/m² (371 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 1 798 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98 %
Taux communal TF bâtie
6.86 %
Taux TF non bâtie
CC Grand-Figeac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 49 (11.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtEffondrements généralisésAffaissement minierRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAPDENAC-GARE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAPDENAC-GARE est de 2 429 € pour un appartement et de 1 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAPDENAC-GARE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 933 à 3 163 €/m², soit une hausse de 64%.
Combien de ventes immobilières à CAPDENAC-GARE ?
592 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAPDENAC-GARE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAPDENAC-GARE ?
Les prix des appartements varient entre 1 573 et 4 521 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m² OLEMPS 2 519 €/m²

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