Prix immobilier au m² à SAINT-AFFRIQUE (12)

Saint-Affrique, ville de près de 8 000 habitants dans l'Aveyron, présente un marché immobilier dynamique et un cadre de vie apprécié, notamment pour ses infrastructures éducatives complètes allant de la maternelle au lycée. Le prix médian au mètre carré s'établit autour de 1 608 € pour les appartements et 1 691 € pour les maisons, des valeurs relativement proches. On observe une activité soutenue, avec un total de 380 ventes d'appartements et 439 ventes de maisons ces dernières années, témoignant de l'attractivité du secteur.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (1 313 €/m²) et 2023 (1 790 €/m²), on constate un ajustement en 2024 (1 275 €/m²) avant un rebond partiel sur les données partielles de 2025 (1 515 €/m²). Le marché des maisons, quant à lui, a connu des fluctuations, avec un pic en 2022 (1 897 €/m²) et une forte progression sur les données partielles de 2025 (2 063 €/m²), après une baisse en 2023. Cette volatilité suggère un marché réactif aux conditions économiques, mais la demande pour l'habitat individuel semble s'affirmer. Globalement, Saint-Affrique offre des opportunités intéressantes, avec des prix qui, malgré des variations annuelles, maintiennent une certaine attractivité pour les acquéreurs.