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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OLEMPS (12)

12510 · Aveyron (12) · 338 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OLEMPS

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 519 €/m²
166 ventes
2 199 — 2 842 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 227 €/m²
172 ventes
1 671 — 2 497 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.7% sur 6 ans
2 007 2 256 2 504 2 753 3 002 2 268 2020 2 230 2021 2 662 2022 2 590 2023 2 729 2024 2 510 2025 -1.7% +19.4% -2.7% +5.4% -8.0%

Évolution — Maisons

+33.2% sur 6 ans
1 593 1 843 2 093 2 343 2 593 1 770 2020 2 295 2021 2 190 2022 2 224 2023 2 181 2024 2 357 2025 +29.7% -4.6% +1.6% -1.9% +8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 510 € 60 2 357 € 46
2024 2 729 € 16 2 181 € 16
2023 2 590 € 13 2 224 € 34
2022 2 662 € 30 2 190 € 19
2021 2 230 € 22 2 295 € 31
2020 2 268 € 25 1 770 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Lopez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 559
Habitants
278
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
25% gagnent moins de 20 180 € | 25% gagnent plus de 30 840 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
177 sur 1 698
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
52
en 2024
40
en 2023
↗️ +30% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OLEMPS
94.5%
des locaux
2 174 locaux raccordables sur 2 300
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OLEMPS
3.4 km
d'aménagements

OLEMPS s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 278 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLEMPS

Le marché immobilier à OLEMPS (12510), dans l'Aveyron, a enregistré 338 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 519 €/m² sur 166 ventes. Les prix varient entre 2 199 et 2 842 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 199 et 2 842 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 268 à 2 510 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 227 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 671 et 2 497 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.63 %
Taux communal TF bâtie
4.8 %
Taux TF non bâtie
CA Rodez Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 14 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 11 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLEMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à OLEMPS est de 2 519 € pour un appartement et de 2 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OLEMPS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 268 à 2 510 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à OLEMPS ?
338 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLEMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OLEMPS ?
Les prix des appartements varient entre 2 199 et 2 842 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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