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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBIN (12)

12110 · Aveyron (12) · 599 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUBIN

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
1 068 €/m²
208 ventes
610 — 2 630 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 025 €/m²
391 ventes
609 — 1 486 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.2% sur 6 ans
463 844 1 225 1 606 1 987 1 122 2020 1 540 2021 943 2022 1 806 2023 981 2024 514 2025 +37.3% -38.8% +91.5% -45.7% -47.6%

Évolution — Maisons

+60.3% sur 6 ans
576 760 943 1 127 1 310 640 2020 905 2021 1 191 2022 1 071 2023 1 042 2024 1 026 2025 +41.4% +31.6% -10.1% -2.7% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 514 € 23 1 026 € 67
2024 981 € 26 1 042 € 45
2023 1 806 € 37 1 071 € 64
2022 943 € 50 1 191 € 100
2021 1 540 € 46 905 € 82
2020 1 122 € 26 640 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Teulier
Mandat depuis 2024
3 444
Habitants
127
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 25 340 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.7%
557 sur 2 689
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBIN
99.1%
des locaux
2 751 locaux raccordables sur 2 776
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUBIN
20.5 km
d'aménagements

AUBIN s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBIN

Le marché immobilier à AUBIN (12110), dans l'Aveyron, a enregistré 599 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 068 €/m² sur 208 ventes. Les prix varient entre 610 et 2 630 €/m².

50 % des transactions se situent entre 610 et 2 630 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 122 à 514 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 1 025 €/m² (391 ventes). Fourchette : entre 609 et 1 486 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.88 %
Taux communal TF bâtie
6.47 %
Taux TF non bâtie
CC Decazeville Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsEffondrements généralisésRadonRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissement minier
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBIN est de 1 068 € pour un appartement et de 1 025 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUBIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 122 à 514 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à AUBIN ?
599 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBIN ?
Les prix des appartements varient entre 610 et 2 630 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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