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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DECAZEVILLE (12)

12300 · Aveyron (12) · 952 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DECAZEVILLE

⬡

Appartements

+42%
2024→2025
1 351 €/m²
548 ventes
807 — 2 587 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
938 €/m²
404 ventes
671 — 1 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.1% sur 6 ans
862 1 148 1 433 1 719 2 004 1 126 2020 1 000 2021 1 822 2022 1 711 2023 958 2024 1 364 2025 -11.2% +82.2% -6.1% -44.0% +42.4%

Évolution — Maisons

+42.1% sur 6 ans
702 831 960 1 090 1 219 780 2020 845 2021 1 106 2022 957 2023 963 2024 1 108 2025 +8.3% +30.9% -13.5% +0.6% +15.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville
120890101
444 ventes
1 126 €/m²
🏢 1 392 € 🏠 796 €
Decazeville Nord
120890102
134 ventes
1 098 €/m²
🏢 1 711 € 🏠 1 000 €
Habitat Diffus
120890103
234 ventes
1 064 €/m²
🏢 1 191 € 🏠 1 006 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 364 € 107 1 108 € 86
2024 958 € 65 963 € 72
2023 1 711 € 119 957 € 59
2022 1 822 € 128 1 106 € 67
2021 1 000 € 75 845 € 88
2020 1 126 € 54 780 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Marty
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 020
Habitants
359
hab/km²
8
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 440 €
par an
25% gagnent moins de 14 240 € | 25% gagnent plus de 24 610 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.9%
1 091 sur 4 062
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
5
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
30
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DECAZEVILLE
98.6%
des locaux
4 397 locaux raccordables sur 4 458
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DECAZEVILLE
11.4 km
d'aménagements

DECAZEVILLE s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 359 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DECAZEVILLE

Le marché immobilier à DECAZEVILLE (12300), dans l'Aveyron, a enregistré 952 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 351 €/m² sur 548 ventes. Les prix varient entre 807 et 2 587 €/m².

50 % des transactions se situent entre 807 et 2 587 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 126 à 1 364 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 938 €/m² (404 ventes). Fourchette : entre 671 et 1 330 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DECAZEVILLE →

Taxe foncière

115.59 %
Taux communal TF bâtie
6.47 %
Taux TF non bâtie
CC Decazeville Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 53 (10.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 46 (9.2 ‰)
Usage de stupéfiants 40 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 27 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsEffondrements généralisésRadonRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissement minier
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DECAZEVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DECAZEVILLE est de 1 351 € pour un appartement et de 938 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DECAZEVILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 126 à 1 364 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à DECAZEVILLE ?
952 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DECAZEVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DECAZEVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 807 et 2 587 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m² OLEMPS 2 519 €/m²

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