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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESSIGNY-ET-VANTOUX (21)

21380 · Côte-d'Or (21) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESSIGNY-ET-VANTOUX

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
3 406 €/m²
57 ventes
2 622 — 26 667 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 168 €/m²
117 ventes
2 658 — 4 386 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+67.7% sur 6 ans
1 333 8 333 15 333 22 334 29 334 1 481 2020 2 690 2021 26 667 2022 3 074 2023 3 256 2024 2 483 2025 +81.6% +891.3% -88.5% +5.9% -23.7%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans
2 110 2 822 3 535 4 247 4 960 2 344 2020 3 087 2021 4 509 2022 3 187 2023 3 051 2024 2 962 2025 +31.7% +46.1% -29.3% -4.3% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 483 € 4 2 962 € 21
2024 3 256 € 3 3 051 € 14
2023 3 074 € 4 3 187 € 16
2022 26 667 € 29 4 509 € 36
2021 2 690 € 14 3 087 € 25
2020 1 481 € 3 2 344 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Gay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 720
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
53 sur 668
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
46
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESSIGNY-ET-VANTOUX
79.5%
des locaux
779 locaux raccordables sur 980
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MESSIGNY-ET-VANTOUX
3.2 km
d'aménagements

MESSIGNY-ET-VANTOUX s'étend sur 34.0 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSIGNY-ET-VANTOUX

Le marché immobilier à MESSIGNY-ET-VANTOUX (21380), en Côte-d'Or, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 406 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 622 et 26 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 622 et 26 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 481 à 2 483 €/m², soit +68%.

Maisons

Prix médian : 3 168 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 2 658 et 4 386 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.28 %
Taux communal TF bâtie
22.56 %
Taux TF non bâtie
CC Forêts, Seine et Suzon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSIGNY-ET-VANTOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESSIGNY-ET-VANTOUX est de 3 406 € pour un appartement et de 3 168 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESSIGNY-ET-VANTOUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 481 à 2 483 €/m², soit une hausse de 68%.
Combien de ventes immobilières à MESSIGNY-ET-VANTOUX ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSIGNY-ET-VANTOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESSIGNY-ET-VANTOUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 622 et 26 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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