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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERRY-SEC (89)

89560 · Yonne (89) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERRY-SEC

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
692 €/m²
19 ventes
530 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-51.3% sur 5 ans
529 981 1 433 1 885 2 338 2 125 2020 1 078 2022 588 2023 877 2024 1 035 2025 -49.3% -45.5% +49.1% +18.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 035 € 10
2024 — — 877 € 2
2023 — — 588 € 5
2022 — — 1 078 € 1
2020 — — 2 125 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Wlodarczyk
Mandat depuis 2020
172
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERRY-SEC
100%
des locaux
148 locaux raccordables sur 148

MERRY-SEC s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERRY-SEC

Le marché immobilier à MERRY-SEC (89560), dans l'Yonne, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 692 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 530 et 2 125 €/m².

Tendance longue : -51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
13,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.31 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERRY-SEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERRY-SEC est de 692 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERRY-SEC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERRY-SEC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERRY-SEC ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERRY-SEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERRY-SEC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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