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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERRY LA VALLEE (89)

89110 · Yonne (89) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERRY LA VALLEE

⬡

Appartements

4 140 €/m²
7 ventes
2 539 — 5 726 €/m²
⬢

Maisons

+47%
2024→2025
1 295 €/m²
99 ventes
857 — 1 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+314.0% sur 6 ans
900 1 814 2 727 3 641 4 554 1 000 2020 4 140 2021 +314.0%

Évolution — Maisons

+19.9% sur 6 ans
836 1 004 1 172 1 339 1 507 1 143 2020 1 332 2021 1 061 2022 1 334 2023 929 2024 1 370 2025 +16.5% -20.3% +25.7% -30.4% +47.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 140 € 6 1 370 € 16
2024 — — 929 € 15
2023 — — 1 334 € 31
2022 1 000 € 1 1 061 € 9
2021 — — 1 332 € 14
2020 — — 1 143 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Prevost
Mandat depuis 2020
358
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 340 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERRY LA VALLEE
100%
des locaux
309 locaux raccordables sur 309

MERRY LA VALLEE s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERRY LA VALLEE

Le marché immobilier à MERRY LA VALLEE (89110), dans l'Yonne, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 140 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 539 et 5 726 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 539 et 5 726 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 295 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 857 et 1 489 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.18 %
Taux communal TF bâtie
10.97 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Aillantais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERRY LA VALLEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERRY LA VALLEE est de 4 140 € pour un appartement et de 1 295 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERRY LA VALLEE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERRY LA VALLEE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERRY LA VALLEE ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERRY LA VALLEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERRY LA VALLEE ?
Les prix des appartements varient entre 2 539 et 5 726 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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