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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLAS (38)

38620 · Isère (38) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERLAS

⬡

Appartements

3 117 €/m²
3 ventes
1 900 — 5 225 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
2 195 €/m²
57 ventes
1 885 — 3 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.5% sur 6 ans
2 805 3 084 3 362 3 640 3 918 3 562 2020 3 117 2021 -12.5%

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans
1 798 2 091 2 384 2 677 2 970 2 200 2020 2 197 2021 2 195 2022 1 998 2023 2 021 2024 2 700 2025 -0.1% -0.1% -9.0% +1.2% +33.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 700 € 12
2024 3 117 € 1 2 021 € 10
2023 3 562 € 2 1 998 € 7
2022 — — 2 195 € 11
2021 — — 2 197 € 8
2020 — — 2 200 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Grandperrin
Mandat depuis 2020
465
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLAS
99.7%
des locaux
340 locaux raccordables sur 341
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERLAS
0.8 km
d'aménagements

MERLAS s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLAS

Le marché immobilier à MERLAS (38620), dans l'Isère, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 117 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 900 et 5 225 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 195 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 885 et 3 011 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.82 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLAS est de 3 117 € pour un appartement et de 2 195 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERLAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERLAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERLAS ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 900 et 5 225 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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