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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENS (38)

38710 · Isère (38) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENS

⬡

Appartements

-34%
2024→2025
2 143 €/m²
35 ventes
1 957 — 3 421 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 117 €/m²
130 ventes
1 365 — 2 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.6% sur 6 ans
1 773 2 450 3 127 3 803 4 480 4 073 2020 2 579 2021 1 970 2022 2 140 2023 3 750 2024 2 460 2025 -36.7% -23.6% +8.6% +75.2% -34.4%

Évolution — Maisons

+64.4% sur 6 ans
1 143 1 594 2 045 2 496 2 947 1 400 2020 1 270 2021 2 130 2022 2 333 2023 2 679 2024 2 302 2025 -9.3% +67.7% +9.5% +14.8% -14.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 460 € 4 2 302 € 21
2024 3 750 € 7 2 679 € 20
2023 2 140 € 3 2 333 € 17
2022 1 970 € 8 2 130 € 34
2021 2 579 € 9 1 270 € 23
2020 4 073 € 4 1 400 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Suzzarini
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 415
Habitants
50
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
128 sur 1 010
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENS
97.1%
des locaux
1 146 locaux raccordables sur 1 180
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MENS
4.7 km
d'aménagements

MENS s'étend sur 28.4 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENS

Le marché immobilier à MENS (38710), dans l'Isère, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 957 et 3 421 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 957 et 3 421 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 073 à 2 460 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 2 117 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 1 365 et 2 892 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.49 %
Taux communal TF bâtie
2.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Trièves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENS est de 2 143 € pour un appartement et de 2 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 073 à 2 460 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à MENS ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 957 et 3 421 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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