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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ménétreux-le-Pitois (21)

21150 · Côte-d'Or (21) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ménétreux-le-Pitois

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Maisons

+5%
2024→2025
1 789 €/m²
24 ventes
833 — 2 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+117.2% sur 6 ans
377 856 1 334 1 813 2 291 789 2020 419 2021 1 841 2022 2 083 2023 1 628 2024 1 714 2025 -46.9% +339.4% +13.1% -21.8% +5.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 714 € 3
2024 — — 1 628 € 8
2023 — — 2 083 € 5
2022 — — 1 841 € 5
2021 — — 419 € 1
2020 — — 789 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvon Fiorucci
Mandat depuis 2020
389
Habitants
59
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 970 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ménétreux-le-Pitois
100%
des locaux
236 locaux raccordables sur 236

Ménétreux-le-Pitois s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ménétreux-le-Pitois

Le marché immobilier à Ménétreux-le-Pitois (21150), en Côte-d'Or, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 789 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 833 et 2 266 €/m².

Tendance longue : +117% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.22 %
Taux communal TF bâtie
9.74 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Alésia et de la Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménétreux-le-Pitois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ménétreux-le-Pitois est de 1 789 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ménétreux-le-Pitois ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ménétreux-le-Pitois année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ménétreux-le-Pitois ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ménétreux-le-Pitois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ménétreux-le-Pitois ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

Dijon 2 778 €/m² Beaune 2 780 €/m² Chevigny-Saint-Sauveur 2 767 €/m² Chenôve 1 375 €/m² Fontaine-lès-Dijon 2 750 €/m² Talant 2 308 €/m² Longvic 2 419 €/m² Quetigny 2 503 €/m² Auxonne 1 429 €/m² Châtillon-sur-Seine 964 €/m² Saint-Apollinaire 2 935 €/m² Nuits-Saint-Georges 2 143 €/m²

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