Prix immobilier au m² à MENARS (41)

41500 · Loir-et-Cher (41) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENARS

⬡

Appartements

1 976 €/m²

8 ventes

829 — 3 512 €/m²

⬢

Maisons

+77%

2024→2025

1 619 €/m²

53 ventes

1 266 — 2 356 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+196.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+42.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 220 €	10
2024	—	—	1 256 €	9
2023	1 730 €	1	1 683 €	4
2022	1 811 €	2	1 656 €	9
2021	3 538 €	3	1 466 €	16
2020	584 €	2	1 554 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Serge Touzelet

Mandat depuis 2020

609

Habitants

135

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 980 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.3%

24 sur 328

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MENARS

94.8%

des locaux

398 locaux raccordables sur 420

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MENARS

1.5 km

d'aménagements

MENARS s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENARS

Le marché immobilier à MENARS (41500), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 976 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 829 et 3 512 €/m².

50 % des transactions se situent entre 829 et 3 512 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 619 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 266 et 2 356 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.37 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CA de Blois ''Agglopolys''

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENARS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MENARS est de 1 976 € pour un appartement et de 1 619 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MENARS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENARS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MENARS ?

61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MENARS ?

Les prix des appartements varient entre 829 et 3 512 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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