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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAZIERES-EN-MAUGES (49)

49280 · Maine-et-Loire (49) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAZIERES-EN-MAUGES

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 310 €/m²
80 ventes
1 790 — 2 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.7% sur 6 ans
1 800 2 030 2 260 2 490 2 720 2 000 2020 2 000 2021 2 426 2022 2 333 2023 2 473 2024 2 434 2025 +0.0% +21.3% -3.8% +6.0% -1.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 434 € 17
2024 — — 2 473 € 9
2023 — — 2 333 € 17
2022 — — 2 426 € 14
2021 — — 2 000 € 14
2020 — — 2 000 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Sourisseau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 240
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.2%
15 sur 470
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
17
en 2023
↘️ -59% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAZIERES-EN-MAUGES
99.8%
des locaux
637 locaux raccordables sur 638
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAZIERES-EN-MAUGES
3.4 km
d'aménagements

MAZIERES-EN-MAUGES s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAZIERES-EN-MAUGES

Le marché immobilier à MAZIERES-EN-MAUGES (49280), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 310 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 790 et 2 646 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.72 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAZIERES-EN-MAUGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAZIERES-EN-MAUGES est de 2 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAZIERES-EN-MAUGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAZIERES-EN-MAUGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAZIERES-EN-MAUGES ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAZIERES-EN-MAUGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAZIERES-EN-MAUGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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