P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAZE-MILON (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 669 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAZE-MILON

⬡

Appartements

+35%
2024→2025
4 056 €/m²
37 ventes
3 472 — 6 000 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 953 €/m²
632 ventes
1 561 — 2 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.3% sur 6 ans
2 736 4 606 6 475 8 345 10 215 4 825 2020 3 767 2021 9 286 2022 3 040 2023 3 500 2024 4 712 2025 -21.9% +146.5% -67.3% +15.1% +34.6%

Évolution — Maisons

+26.8% sur 6 ans
1 425 1 651 1 878 2 104 2 331 1 583 2020 1 895 2021 2 110 2022 2 119 2023 2 025 2024 2 008 2025 +19.7% +11.3% +0.4% -4.4% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MAZE-MILON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 056 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 712 € 6 2 008 € 111
2024 3 500 € 3 2 025 € 77
2023 3 040 € 2 2 119 € 97
2022 9 286 € 7 2 110 € 102
2021 3 767 € 10 1 895 € 161
2020 4 825 € 9 1 583 € 84

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Pot
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
5 761
Habitants
138
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
25% gagnent moins de 19 670 € | 25% gagnent plus de 28 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
189 sur 2 397
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
32
en 2023
↘️ -9% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAZE-MILON
99.5%
des locaux
2 795 locaux raccordables sur 2 809
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAZE-MILON
2.2 km
d'aménagements

MAZE-MILON s'étend sur 41.9 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAZE-MILON

Le marché immobilier à MAZE-MILON (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 669 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 056 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 472 et 6 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 472 et 6 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 825 à 4 712 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 1 953 €/m² (632 ventes). Fourchette : entre 1 561 et 2 333 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MAZE-MILON →

Taxe foncière

51.85 %
Taux communal TF bâtie
6.16 %
Taux TF non bâtie
CC Baugeois Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (1.7 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAZE-MILON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAZE-MILON est de 4 056 € pour un appartement et de 1 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAZE-MILON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 825 à 4 712 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à MAZE-MILON ?
669 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAZE-MILON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAZE-MILON ?
Les prix des appartements varient entre 3 472 et 6 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

Toutes les communes du Maine-et-Loire →