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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAVES (41)

41500 · Loir-et-Cher (41) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAVES

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 404 €/m²
60 ventes
1 116 — 1 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
1 064 1 232 1 400 1 569 1 737 1 282 2020 1 182 2021 1 336 2022 1 405 2023 1 579 2024 1 422 2025 -7.8% +13.0% +5.2% +12.4% -9.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 422 € 18
2024 1 587 € 2 1 579 € 8
2023 — — 1 405 € 8
2022 — — 1 336 € 8
2021 — — 1 182 € 10
2020 — — 1 282 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Astrid Lonqueu
Mandat depuis 2020
671
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 180 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAVES
99.2%
des locaux
359 locaux raccordables sur 362

MAVES s'étend sur 33.3 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAVES

Le marché immobilier à MAVES (41500), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 116 et 1 579 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.39 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC Beauce Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAVES est de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAVES ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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