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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAULEVRIER (49)

49360 · Maine-et-Loire (49) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAULEVRIER

⬡

Appartements

1 178 €/m²
8 ventes
625 — 2 499 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 818 €/m²
195 ventes
1 489 — 2 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+382.3% sur 6 ans
594 1 321 2 048 2 774 3 501 660 2020 1 106 2021 3 183 2022 +67.6% +187.8%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 6 ans
1 500 1 711 1 921 2 132 2 342 1 742 2020 1 667 2021 2 001 2022 2 129 2023 1 782 2024 1 884 2025 -4.3% +20.0% +6.4% -16.3% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 884 € 47
2024 — — 1 782 € 25
2023 3 183 € 2 2 129 € 28
2022 — — 2 001 € 38
2021 1 106 € 4 1 667 € 40
2020 660 € 2 1 742 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Hervé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 172
Habitants
94
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 950 €
par an
25% gagnent moins de 18 950 € | 25% gagnent plus de 28 310 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.2%
54 sur 1 271
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAULEVRIER
99.4%
des locaux
1 697 locaux raccordables sur 1 708
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAULEVRIER
0.3 km
d'aménagements

MAULEVRIER s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAULEVRIER

Le marché immobilier à MAULEVRIER (49360), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 178 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 625 et 2 499 €/m².

50 % des transactions se situent entre 625 et 2 499 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 818 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 1 489 et 2 296 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.06 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 10 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAULEVRIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAULEVRIER est de 1 178 € pour un appartement et de 1 818 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAULEVRIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAULEVRIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAULEVRIER ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAULEVRIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAULEVRIER ?
Les prix des appartements varient entre 625 et 2 499 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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