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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASNIERES (59)

59241 · Nord (59) · 221 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MASNIERES

⬡

Appartements

3 727 €/m²
22 ventes
3 333 — 5 859 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 206 €/m²
199 ventes
911 — 1 588 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+167.9% sur 6 ans
1 131 2 773 4 416 6 058 7 700 1 257 2020 7 000 2021 3 526 2022 3 944 2023 3 367 2024 +456.9% -49.6% +11.9% -14.6%

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 001 1 124 1 247 1 370 1 493 1 112 2020 1 251 2021 1 263 2022 1 204 2023 1 357 2024 1 148 2025 +12.5% +1.0% -4.7% +12.7% -15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 367 € 3 1 148 € 45
2024 — — 1 357 € 41
2023 3 944 € 4 1 204 € 18
2022 3 526 € 9 1 263 € 28
2021 7 000 € 5 1 251 € 49
2020 1 257 € 1 1 112 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Noblecourt
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 689
Habitants
245
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 050 €
par an
25% gagnent moins de 15 330 € | 25% gagnent plus de 25 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
89 sur 1 063
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASNIERES
100%
des locaux
1 244 locaux raccordables sur 1 244
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MASNIERES
6.4 km
d'aménagements

MASNIERES s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 245 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASNIERES

Le marché immobilier à MASNIERES (59241), dans le Nord, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 727 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 5 859 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 5 859 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 257 à 3 367 €/m², soit +168%.

Maisons

Prix médian : 1 206 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 911 et 1 588 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.76 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Cambrai
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 24 (8.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASNIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASNIERES est de 3 727 € pour un appartement et de 1 206 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASNIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 257 à 3 367 €/m², soit une hausse de 168%.
Combien de ventes immobilières à MASNIERES ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASNIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASNIERES ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 5 859 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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