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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mascaras (65)

65190 · Hautes-Pyrénées (65) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mascaras

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 680 €/m²
31 ventes
1 169 — 2 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.3% sur 6 ans
1 379 1 593 1 806 2 020 2 234 1 690 2020 1 680 2021 1 675 2022 2 031 2023 2 014 2024 1 532 2025 -0.6% -0.3% +21.3% -0.8% -23.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 532 € 2
2024 — — 2 014 € 2
2023 — — 2 031 € 11
2022 — — 1 675 € 4
2021 — — 1 680 € 10
2020 — — 1 690 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Laffargue
Mandat depuis 2020
361
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 920 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mascaras
97.6%
des locaux
206 locaux raccordables sur 211

Mascaras s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mascaras

Le marché immobilier à Mascaras (65190), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 680 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 169 et 2 029 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.43 %
Taux communal TF bâtie
28.04 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Val d'Arros
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mascaras en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mascaras est de 1 680 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mascaras ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Mascaras année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Mascaras ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mascaras entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mascaras ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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