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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAS (65)

65200 · Hautes-Pyrénées (65) · 11 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAS

⬢

Maisons

+45%
2023→2025
1 699 €/m²
11 ventes
1 067 — 1 948 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.7% sur 5 ans
923 1 228 1 533 1 838 2 143 1 747 2020 1 948 2021 1 026 2022 1 169 2023 1 699 2025 +11.5% -47.3% +13.9% +45.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 699 € 2
2023 — — 1 169 € 2
2022 — — 1 026 € 1
2021 — — 1 948 € 3
2020 — — 1 747 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Viau
Mandat depuis 2020
64
Habitants
24
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAS
91.5%
des locaux
57 locaux raccordables sur 62

MARSAS s'étend sur 2.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAS

Le marché immobilier à MARSAS (65200), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 699 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 067 et 1 948 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.63 %
Taux communal TF bâtie
3.43 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute-Bigorre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAS est de 1 699 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAS ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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