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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marsan (32)

32270 · Gers (32) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marsan

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 165 €/m²
44 ventes
1 671 — 2 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans
1 675 2 007 2 338 2 670 3 002 2 000 2020 2 729 2021 2 008 2022 2 238 2023 1 861 2024 1 937 2025 +36.4% -26.4% +11.5% -16.8% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 937 € 4
2024 — — 1 861 € 13
2023 — — 2 238 € 6
2022 — — 2 008 € 8
2021 — — 2 729 € 10
2020 — — 2 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aymeri De Montesquiou
Mandat depuis 2020
461
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marsan
51.4%
des locaux
129 locaux raccordables sur 251
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Marsan
4.1 km
d'aménagements

Marsan s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marsan

Le marché immobilier à Marsan (32270), dans le Gers, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 165 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 671 et 2 692 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.87 %
Taux communal TF bâtie
3.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Arrats Gimone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marsan est de 2 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marsan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Marsan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Marsan ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marsan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marsan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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